Новые правила для застройщиков вступят в силу с 1 сентября
С 1 сентября вступят в силу новые требования для организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих возведение объектов капитального строительства.
В первую очередь для застройщиков начинают действовать новые правила формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства. В частности станут обязательными требования о применении классификатора строительной информации на этапе формирования и дальнейшего введения информационной модели, а также её размещении в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности (ГИСОГД) регионов. Нововведения изложены в постановлении Правительства Российской Федерации от 17 мая 2024 года № 614.
Напомним что, с 1 июля этого года формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства стало обязательным для застройщиков и технических заказчиков, осуществляющих свою деятельность в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Также введены новые требования для подачи документов на экспертизу проектной документации и результатов инженерных изысканий. С сентября все организации и индивидуальные предприниматели, подавая документы на экспертизу в электронном виде, обязаны использовать машиночитаемые доверенности. Отсутствие доверенности в таком формате станет основанием для отказа в проведении экспертизы. Нововведение предусмотрено Федеральным законом Российской Федерации от 4 августа 2023 года № 457-ФЗ.
Требование будет распространяться на случаи, когда документация подписана по доверенности представителями технического заказчика, застройщика или выполняющими подготовку результатов инженерных изысканий и проектной документации лицами.
Предоставить машиночитаемый документ необходимо и в том случае, если документы приняты до 1 сентября 2024 года и срок экспертизы по ним истекает после этой даты – без доверенности в таком формате будет невозможна регистрация заключений по результатам экспертизы в Едином государственном реестре заключений (ЕГРЗ).