Минстрой России дал рекомендации при покупке жилья путем уступки прав требований по договору долевого участия

Минстрой России дал рекомендации дольщикам, приобретающим права на объект долевого строительства путем уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве. Информация позволит гражданам - участникам долевого строительства предотвратить нарушение своих прав.

В первую очередь при приобретении объекта долевого строительства по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве потенциальному дольщику рекомендуют обращать внимание на разницу между суммой денежных средств, размещенных на счете эскроу по условиям договора, по которому осуществляется уступка, и объемом денежных средств, уплачиваемых участником долевого строительства лицу, осуществляющему такую уступку.

Гражданину необходимо учитывать, что, если цена договора участия в долевом строительстве ниже, чем подлежащая уплате в соответствии с соглашением об уступке, при неисполнении застройщиком обязательств по передаче объекта долевого строительства дольщику будет возвращена исключительно та сумма, которая размещена на счете эскроу в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве.

Обращая внимание на этот факт при принятии решения о объекта недвижимости путем заключения соглашения об уступке, потенциальный участник долевого строительства сможет в полной мере оценить и подготовиться к возможным рискам, возникающим при неисполнении застройщиком своих обязательств,