Эскроу счета в ИЖС: как работает новый механизм

Напоминаем, что 1 марта 2025 г. вступил в силу Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 186-ФЗ «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу».

Законом предусмотрена реализация механизма привлечения средств граждан для строительства индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с применением счетов эскроу и регулирование возникающих при этом правоотношений.

Минстроем России совместно с АО «ДОМ.РФ» разработаны памятки по данному механизму:

·       Порядок действий для подрядных организаций ;

·       Порядок действий для заказчика работ.

Методические материалы содержат полезную информацию как для заказчика, так и для подрядчика, планирующего начать строительство индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда со счетами эскроу.

При таком механизме средства заказчика размещаются на счетах эскроу до завершения подрядчиком строительства жилого дома. При этом подрядчик выполняет финансирование строительно-монтажных работ за счет собственных или кредитных средств.